O problema do lead imobiliário
Anúncio de imóvel traz muito contato barato e pouco comprador. A conta só fecha quando a campanha filtra por renda e momento de compra e quando o corretor responde rápido, com as perguntas certas pra qualificar.
Anúncios para corretores de imóveis e imobiliárias
A Domous faz anúncio pra corretores de imóveis, imobiliárias e lançamentos com foco em lead qualificado: segmentação por região e renda, criativo por empreendimento e um atendimento no WhatsApp que separa curioso de comprador. Numa operação imobiliária atendida pela Domous, foram 6 imóveis vendidos em um mês com R$ 2.900 de verba; num corretor de João Pessoa, uma venda saiu com R$ 350.
O que a gente faz
- Campanhas por empreendimento ou por perfil de imóvel
- Segmentação por região e por CEP de alta renda
- Book do empreendimento: estrutura, curadoria das imagens que o cliente já tem, textos e diagramação
- Roteiro de qualificação no WhatsApp: renda, entrada, prazo e região
- Landing page do imóvel quando o projeto pede
Resultados em operações parecidas
Números reais de operações da Domous. Por confidencialidade, os resultados aparecem pelo segmento do cliente.
Imobiliário
6 imóveis vendidos em 1 mês com R$ 2.900 de verba
- Imóveis vendidos
- 6
- Prazo
- 1 mês
- Verba de mídia
- R$ 2.900
Corretor de imóveis
Venda fechada com R$ 350 de verba
- Verba de mídia
- R$ 350
- Resultado
- Venda fechada
O painel que a tua empresa recebe
Um link fixo, atualizado automaticamente, que você abre quando quiser e mostra pros sócios: quanto foi investido, quantas conversas viraram venda e quanto voltou em receita. Dá pra ver cada anúncio ativo com o criativo, quanto ele gastou e quanto custou cada conversa e cada venda, o mesmo recorte por conjunto e público, e o que a IA e as automações fizeram no atendimento. Assim fica claro onde colocar mais verba e o que desligar.
D
Empresa exemplo
Performance · Meta + Google · by Domous
01 a 30 set
Atualizado automaticamente todo dia
Visão geral
- Investido
R$ 48.200
Meta + Google no período
▲ 12% acima vs. 30 dias anteriores
- Conversas reais
2.140
chegaram no WhatsApp
▲ 38% acima vs. 30 dias anteriores
- Vendas atribuídas
286
fechadas a partir do anúncio
▲ 41% acima vs. 30 dias anteriores
- Receita atribuída
R$ 963,8 mil
faturamento que veio do anúncio
▲ 47% acima vs. 30 dias anteriores
- Custo por venda
R$ 168,53
quanto custou cada cliente
▼ 21% abaixo vs. 30 dias anteriores
- Retorno
20,0x
receita por real investido
▲ 31% acima vs. 30 dias anteriores
Evolução
Vendas por dia
A linha clara é a média móvel de 7 dias.
Do anúncio à venda
- Conversas reportadas pelo Meta2.560
- Conversas reais no WhatsApp2.140
- Leads qualificados pela IA734
- Vendas fechadas286
Canais
Divisão da receita atribuída
| Canal | Receita | Retorno |
|---|---|---|
| Meta Ads 62% | R$ 597,6 mil | 19,0x |
| Google Ads 38% | R$ 366,2 mil | 21,8x |
Anúncios ativos
Cada criativo com quanto gastou, quantas conversas e vendas trouxe e quanto custou cada uma.
● 12 anúncios ativos- Vídeo 15s
O vendedor resolve em 15 segundos
AD14 · ângulo Prova
- Gasto
- R$ 8.200
- Conversas
- 520
- Custo/conversa
- R$ 15,77
- Vendas
- 78
- Custo por venda
- R$ 105,13
▲ Melhor custo por venda
- Carrossel
Antes e depois da obra
AD09 · ângulo Desejo
- Gasto
- R$ 6.400
- Conversas
- 360
- Custo/conversa
- R$ 17,78
- Vendas
- 49
- Custo por venda
- R$ 130,61
- Vídeo 20s
Bastidor: o pedido saindo pra entrega
AD17 · ângulo Objeção
- Gasto
- R$ 5.300
- Conversas
- 270
- Custo/conversa
- R$ 19,63
- Vendas
- 31
- Custo por venda
- R$ 170,97
- Estático
Oferta da semana com preço
AD03 · ângulo Oferta
- Gasto
- R$ 4.200
- Conversas
- 150
- Custo/conversa
- R$ 28,00
- Vendas
- 9
- Custo por venda
- R$ 466,67
▼ Custo por venda alto: revisar
Conjuntos e públicos
| Público | Gasto | Conversas | Custo/conversa | Vendas | Custo/venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Remarketing · interagiu em 30 dias | R$ 3.100 | 240 | R$ 12,92 | 34 | R$ 91,18 |
| Profissionais e empresas (PJ) | R$ 7.400 | 380 | R$ 19,47 | 58 | R$ 127,59 |
| Aberto · Grande João Pessoa | R$ 9.800 | 610 | R$ 16,07 | 72 | R$ 136,11 |
| CEP de alta renda | R$ 6.900 | 310 | R$ 22,26 | 13 | R$ 530,77 ▼ |
Ordenado pelo custo por venda. O público mais barato por conversa nem sempre é o que mais vende.
Atendimento com IA
2.140
conversas atendidas pelo agente
9 s
tempo médio da primeira resposta
58%
das conversas fora do horário comercial
734
leads qualificados passados pro vendedor
Automações ativas
- Lead do anúncio cai no CRM na hora, com a campanha de origem
- Venda registrada volta pro Meta e pro Google (API de Conversões)
- Confirmação e lembrete automáticos no WhatsApp
- Retomada de quem parou de responder em 24 horas
- Painel atualizado sozinho todo dia
Leitura
O investimento de R$ 48.200 trouxe R$ 963,8 mil em receita atribuída, 20 vezes o valor investido. As vendas subiram 41% contra os 30 dias anteriores e o custo por venda caiu 21%, com o agente de IA respondendo em segundos as conversas que antes esperavam até o dia seguinte. O Google tem o melhor retorno do mês (21,8x) e é o primeiro candidato a receber mais verba. No Meta, o vídeo do vendedor (AD14) vende a R$ 105 cada; a oferta com preço (AD03) e o público de CEP de alta renda passam de R$ 450 por venda e são os próximos a revisar.Perguntas frequentes
Quanto um corretor precisa investir em anúncio?
Depende do valor do imóvel e de quantos contatos o corretor consegue atender bem. Numa operação imobiliária atendida pela Domous, R$ 2.900 de verba renderam 6 imóveis vendidos em um mês, o que mostra que a conta fecha quando a segmentação e o atendimento estão certos.
A Domous faz as fotos e renders do empreendimento?
Não. A Domous monta o book em cima das fotos, renders e plantas que o cliente já tem. Fotografia e render ficam com estúdio parceiro.
Quem cuida da tua conta
Estratégia pensada por quem fundou a Domous
Kairo Lucas é fundador e CEO da Domous e trabalha na operação: estratégia e gestão de tráfego no Meta e no Google, e-commerce, funil, processo comercial e automação com inteligência artificial. Samuel, Head de Operações, toca o dia a dia das entregas.
Pra empresa que já fatura alto, isso significa conversar com quem decide, e não com um atendimento que muda a cada três meses.
Outros segmentos que a Domous atende
Construtoras e incorporadoras
Tráfego pago, atendimento do lead e medição até a venda pra lançamento e estoque: custo por venda, lead que vira visita e corretor que responde rápido.
Ver detalhesDistribuidores e atacado
Campanha separada pra consumidor final e pra profissional e empresa, vendedor no WhatsApp com processo e medição de quanto o digital vende de verdade.
Ver detalhesLojas de móveis
Como a Domous faz anúncio pra loja de móveis: criativo por ambiente, região de alta renda, WhatsApp com roteiro de venda e medição até o pedido fechado.
Ver detalhesClínicas de estética
Anúncios pra clínicas de estética, dermatologia e odontologia dentro das regras de publicidade dos conselhos, com agenda pelo WhatsApp e controle de comparecimento.
Ver detalhesMaterial de construção
Anúncio local, Google Maps e orçamento pelo WhatsApp pra lojas de material de construção, falando com quem está em obra e com o profissional que compra todo mês.
Ver detalhesVarejo e e-commerce
Google Shopping, Performance Max, catálogo no Meta e conversão do site pra lojas que vendem online ou querem começar a vender. Domous, João Pessoa.
Ver detalhesMonta tua mensagem e fala com a gente
Três toques e a conversa já começa com o contexto da tua empresa. Sem formulário, sem cadastro.
Tua mensagem
Oi! Sou de uma imobiliária. Quero entender como a Domous pode ajudar.
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